Location saisonnière

Le module Location saisonnière sert à proposer les biens de l'agence à la nuit ou à la semaine. Chaque bien du module Immobilier peut recevoir une annonce : ses textes, ses prix, ses saisons et ses nuits bloquées.

Ce que contient le menu

• Location saisonnière › Aujourd'hui, Calendrier et Réservations : la journée de l'agence, le mois de chaque annonce et les séjours (voir l'article Les réservations de séjour).
• Espace propriétaire : chaque propriétaire suit ses biens, ses annonces et ses séjours sur son propre espace (voir L'espace propriétaire).
• Location saisonnière › Annonces : toutes les annonces, par onglet (à valider, publiées, brouillons, suspendues, retirées). Le nombre à côté du menu compte celles qui attendent une validation.
• Location saisonnière › Avis : les avis des voyageurs à modérer (voir Modérer les avis des voyageurs).
• Location saisonnière › Configuration : les politiques d'annulation et les réglages de la location.

Régler la location une fois

Dans Configuration › Réglages de la location, choisissez qui paie l'agence : le voyageur (des frais de service ajoutés au séjour), le propriétaire (une commission retirée du séjour) ou les deux, et à quel taux. L'agence n'encaisse jamais le prix du séjour lui-même : il est réglé au propriétaire (voir Facturer les frais et la commission). Cochez aussi les nuits de week-end (vendredi et samedi par défaut), le délai de réservation et la politique d'annulation d'une nouvelle annonce.

Trois politiques d'annulation sont fournies : Souple, Modérée et Stricte. Modifiez-les ou créez les vôtres dans Configuration › Politiques d'annulation (voir Fixer les prix, les saisons et l'annulation). Elles fixent les remboursements : seul un rôle qui a le droit Configurer de la location les crée, les modifie ou les supprime ; les autres les lisent.

Créer une annonce

Cliquez sur Nouvelle annonce (pas à pas : Publier une annonce) et choisissez le bien : un titre vous est proposé d'après lui (« Villa S+3 · Hammamet »). Ajoutez une description et un prix par nuit, puis Créer. La fiche de l'annonce s'ouvre et liste ce qui reste à faire avant de publier : une description assez longue, au moins une photo du bien…

Dans Modifier, complétez :

• Textes : en français et en arabe.
• Prix : prix d'une nuit, prix d'une nuit de week-end, ménage (une fois par séjour), caution (réglée avec le propriétaire, hors prix), remises dès 7 et dès 28 nuits, supplément par personne au-delà d'un nombre de voyageurs. Un taux de frais propre à l'annonce remplace celui du propriétaire ou de l'agence.
• Conditions de séjour : nombre de nuits au moins et au plus, politique d'annulation.

Les saisons

Sous la fiche, l'onglet Saisons donne à une période son propre prix par nuit, sa durée minimale et, si besoin, un jour d'arrivée imposé (le samedi en haute saison, par exemple). Deux saisons ne peuvent pas se chevaucher : le formulaire dit laquelle gêne. Hors saison, une nuit est au prix de week-end si c'en est une, sinon au prix de base. Pas à pas : Fixer les prix, les saisons et l'annulation.

Bloquer des nuits

L'onglet Nuits bloquées ferme des nuits hors de toute réservation : usage du propriétaire, travaux, réservé ailleurs. Choisissez le jour d'arrivée et le jour de départ : la nuit du départ reste libre pour l'arrivée suivante. Une nuit déjà prise ne peut pas être bloquée une seconde fois. Débloquer libère les nuits. Pas à pas : Bloquer des nuits.

Simuler un prix

Simuler un prix (sur la fiche, la page de modification et chaque ligne de la liste) calcule un séjour pour des dates et un nombre de personnes : nuits, remise, suppléments, ménage, prix du séjour, frais de l'agence, total du voyageur et ce que garde le propriétaire, avec le détail nuit par nuit. Il signale aussi ce qui empêcherait la réservation (durée minimale, jour d'arrivée, capacité).

Publier

Avec le droit de publier, Publier met l'annonce en ligne dès qu'elle est complète. Sans ce droit, Soumettre à validation la place dans l'onglet À valider ; le responsable la publie ou la renvoie en brouillon avec un motif. Une annonce publiée peut être suspendue (motif obligatoire) puis remise en ligne, mise en avant jusqu'à une date, ou retirée définitivement à la fin du mandat ; le bien peut alors recevoir une nouvelle annonce.

Le site des séjours dans les moteurs de recherche

Dans Configuration, onglet Référencement, donnez à l'accueil du site son titre (70 caractères au plus) et sa description (160 caractères au plus), tels que Google les affiche ; vides, le site prend « Locations de vacances » et une phrase avec le nom de l'agence. Déposez l'Image d'un lien partagé, montrée quand l'accueil ou un lieu est partagé (vide : celle de la boutique, sinon le logo ; un logement montre sa photo). Collez le Code de validation Google de Google Search Console : il vaut pour tout le domaine, c'est le même que celui de la boutique. Coupez Autoriser les moteurs de recherche pour garder le site hors des résultats : chaque page le demande aux moteurs et robots.txt ferme l'adresse /sejours. La section Adresses à déclarer rappelle le plan du site, /robots.txt et /llms.txt.

Le reste est fait seul : une adresse par page, un plan du site (/sejours/sitemap.xml) avec chaque logement et chaque lieu, une page par lieu avec son nombre de logements, les données lues par Google (l'agence, la recherche du site, chaque logement avec son prix à la nuit et ses avis), l'aperçu d'un lien partagé sur WhatsApp ou Facebook, et un résumé pour les assistants d'intelligence artificielle (/llms.txt). L'adresse exacte d'un logement n'y figure jamais. Pour ouvrir le site et régler son contact, voir Ouvrir le site des séjours.